Proroga al 31/12/2012 della detrazione del 36% sulle spese di ristrutturazione
L’Agenzia delle Entrate ha ripubblicato la sua dettagliata guida alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie, strumento pratico aggiornato alle novità introdotte dalla legge finanziaria 2010, cioè la proroga:
• al 31 dicembre 2012 del termine per fruire della detrazione del 36% sulle spese di ristrutturazione
• al 30 giugno 2013 del termine per l’acquisto di immobili ristrutturati (ma sempre entro la fine del 2012) da imprese di costruzione o cooperative. L’agevolazione consiste in uno sconto dall’Irpef pari al 36% delle spese sostenute per la ristrutturazione:
• importo max di spesa: € 48.000
• importo max di detrazione: € 17.280 (cioè il 36% di 48.000). Sui lavori e i materiali è prevista inoltre l’aliquota Iva agevolata al 10%.
I beneficiari sono tutte le persone fisiche che possiedono un immobile a qualsiasi titolo (cioè i proprietari ma anche chi è in affitto o in usufrutto).
Le attività e le spese ammesse riguardano tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, per quanto riguarda le seguenti spese:
• progettazione, consulenza, perizie
• esecuzione dei lavori
• acquisto dei materiali
• messa in regola degli impianti elettrici e degli impianti a metano
• relazione di conformità dei lavori
• imposte e altri costi burocratici (Iva, imposta di bollo, concessioni, autorizzazioni e denuncia di inizio lavori)
• oneri di urbanizzazione.
Per avviare la procedura occorre compilare un apposito modulo per la comunicazione di inizio lavori e inviarlo al: Centro Operativo di Pescara – Via Rio Sparto, 21 – 65100 Pescara.
